« Au début je n’y croyais pas car jusqu’à 30 % de moins que les prix du marché, ce n’est pas rien […] ». Des prix attractifs, voilà le premier argument des logements en BRS et cela pèse lourd quand on souhaite acheter pour y vivre dans des zones très attractives. C’est également essentiel pour les collectivités qui veulent éviter qu’une partie de la population se trouve exclue de la propriété ou parte ailleurs pour concrétiser leur rêve.
Dans le nouveau numéro de Questions de transition(s), magazine sociétal d’Aquitanis et Axanis, l’article BRS - Bien Résolu à Sauter le pas entend donner la parole à des acquéreurs en BRS, comme à des professionnels. Tous constatent que lorsqu’il y a des réserves sur ce dispositif cela relève de la méconnaissance, d’une représentation de la propriété d’un autre temps. Car avec le BRS, il y a une séparation entre la propriété du terrain qui reste celle d’un Organisme Foncier Solidaire et celle du bâti qui devient celle de l’acquéreur. Mais est-ce vraiment un souci ? Comme l’exprime avec bons sens une responsable de l’habitat d’une collectivité : « quand on achète un appartement, dans tous les cas on ne se sent jamais vraiment propriétaire du terrain de la résidence du fait de la copropriété » et cela n’est jamais un problème. En fait, « les gens sont pragmatiques, l’important est de pouvoir acheter et se constituer un patrimoine permettant d’acheter autre chose plus tard ou pouvant être transmis à leurs enfants. » relève une autre professionnelle. Le témoignage de Julien, 28 ans va dans ce sens : « J’ai signé rapidement. Sans le BRS, je serais encore en location alors que ma compagne et moi sommes fonctionnaires ».
Au-delà du prix, le Bail réel solidaire ouvre à des aides financières comme le prêt à taux zéro, des frais de notaires réduits et aucun frais d’agence. De plus, il s’agit d’une accession sécurisée notamment par la garantie de rachat en cas d’accident de la vie ne permettant plus de faire face à au remboursement de son crédit.
En 2026, la région Nouvelle-Aquitaine comptera près de 3 600 BRS. Il s’installe ainsi durablement dans le paysage immobilier, véritable opportunité pour de nombreux ménages de devenir propriétaires. Axanis s’engage pleinement dans le développement de ce modèle et propose différents programmes avec des typologies de logement variées à Bordeaux, sur la métropole bordelaise ou encore à La Rochelle-Aytré. À découvrir !
En attendant, pour découvrir le magazine Questions de transition(s) et plus particulièrement cet article, rdv ici !