une certaine idée de l'accession à la propriété
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VEFA

La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA), plus communément appelée « achat sur plan », constitue aujourd’hui le cadre juridique le plus fréquemment utilisé pour les ventes de logements neufs. Axanis propose la VEFA sur la plupart de ses biens immobiliers en Gironde et plus particulièrement dans le territoire de Bordeaux Métropole.

 

  • Comment ça marche ?

La VEFA est un contrat qui a pour objet la vente sur plan d’un appartement ou d’une maison que le vendeur s’engage à édifier dans un délai déterminé. L’acquéreur devient propriétaire du logement au fur et à mesure de la construction et s’acquitte ainsi du prix au fil de l’avancement des travaux. Cet "échéancier" ne peut dépasser certains seuils fixés par la loi :

   - 35 % du prix à l’achèvement des fondations, 
   - 70 % du prix à la mise hors d’eau, 
   - 95 % du prix à l’achèvement.
Le solde est payable lors de la remise des clés.

 

  • Quelles garanties ?

Axanis constitue l’interlocuteur indispensable à la réalisation en bonne et due forme de votre contrat et au suivi de l’avancement des travaux. Afin de vous accompagner au mieux dans la réalisation de votre projet, l’achat en VEFA est soumis à différentes garanties :

Pendant la construction du bien :
la garantie d’achèvement du bien et de remboursement comme protection contre les risques de défaillance

Après la livraison :
> la garantie des défauts d’isolation phonique
> la garantie de parfait achèvement
> la garantie biennale
> la garantie décennale

 

  • Quels avantages ?

• Une accession sûre et progressive au fur et à mesure de l’avancement des travaux 
• Une TVA à taux réduit (5,5%) selon les revenus du ménage et la localisation du logement
• Une exonération de taxe foncière pendant 2 ans
• Des frais de notaire réduits

De plus, Axanis vous offre, en cas de difficultés financières dues à ces accidents de la vie entraînant l’obligation de revendre votre logement (décès d’un conjoint, divorce ou séparation, mutation professionnelle…), une garantie de rachat et de relogement mais aussi l’accès à une assurance revente.