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2026 confirme la dynamique engagée ces dernières années en faveur de l'accession sociale à la propriété. Revalorisation des plafonds de ressources, PTZ maintenu et taux d'intérêt en légère baisse : le moment est propice pour concrétiser votre projet d'achat avec Axanis.
Décryptage en 3 points clés.
Des plafonds de ressources à nouveau réhaussés
Au 1er janvier 2026, les plafonds de ressources ouvrant droit aux dispositifs d'accession sociale —BRS (Bail réel solidaire) ou PSLA (Prêt social de location-accession) — ont été actualisés à la hausse (+0,87% par rapport à 2025).
Les revenus sont appréciés soit au moment de la signature du contrat de réservation, soit au moment du contrat de vente (ou du contrat de location-accession) s’il n’y a pas de contrat de réservation.
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Catégorie de ménage |
Zone A |
Zone B1 |
Zone B2 |
|---|---|---|---|
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Personne seule |
48 788 € |
39 767 € |
35 790 € |
|
2 personnes sans personne à charge |
72 917 € |
53 105 € |
47 792 € |
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3 personnes |
87 651 € |
63 862 € |
57 476 € |
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4 personnes |
104 990 € |
77 095 € |
69 387 € |
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5 personnes |
124 290 € |
90 694 € |
81 624 € |
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À titre d'exemple, un couple avec deux enfants en zone A peut désormais percevoir jusqu'à 104 990 euros de revenus annuels pour être éligible au PSLA ou au BRS. L’accession aidée concerne bien un très large public. N'hésitez pas à vérifier votre éligibilité, vous pourriez être (agréablement) surpris !!
Le zonage des principaux programmes immobiliers proposés par Axanis :
- Zone A : Patio (Bordeaux), Valoa (Bordeaux), Stego (Bordeaux), Doma (Bordeaux), l’Azuré (Aytré)
- Zone B1 : Arpeggia by Axanis (Bruges), Les Esteyous (Bègles), Bois Martin (Canéjan), Macao et Fontanille (Parempuyre), Rue de Beguey (Artigues)
Le PTZ est toujours au rendez-vous
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) reste en 2026 l'un des dispositifs phares de l'accession aidée dans le neuf. Après les évolutions importantes de 2024-2025 — extension géographique et recentrage sur les logements collectifs — le cadre est aujourd'hui stabilisé, ce qui permet à chacun de se projeter sereinement.
Ce qu'il faut retenir :
- Le PTZ vient en complément d'un prêt principal et permet de réduire significativement le coût total de votre acquisition en finançant une partie de votre bien sans intérêts.
- Depuis le 1er avril 2025 et jusqu'au 31 décembre 2027, le prêt à taux zéro concerne l'acquisition d'un logement neuf, en collectif ou en maison individuelle sur tout le territoire.
- Son montant varie selon la zone géographique, la composition du foyer et le prix du bien : chaque situation est unique et mérite une simulation personnalisée.
Combiné au PSLA ou au BRS, le PTZ peut constituer un levier décisif pour boucler votre plan de financement et franchir le cap de la propriété.
Des taux d'intérêt stabilisés
Après le pic de fin 2023 où les taux immobiliers avoisinaient 4,5 % sur 20 ans, une détente progressive s'est engagée. En 2026, les conditions d'emprunt sont plus favorables qu'elles ne l'étaient il y a deux ans, et les banques affichent une posture plus ouverte dans l'examen des dossiers d'accession sociale.
Nos conseillers sont là pour vous accompagner, analyser votre situation et identifier les aides auxquelles vous pouvez prétendre.
Prenez rendez-vous et faites le point sur votre projet !