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Duetto Situation privilégiée

BORDEAUX | Appartements
Une résidence posée dans un jardin
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A partir de 142000
Une résidence posée dans un jardin

Caractéristiques

Conçu comme un ensemble à taille humaine, Duetto abrité 34 appartements répartis sur les deux îlots. Des coursives délivrent un accès privatif aux logements, comme en maison. La résidence propose plusieurs configurations d'appartements, du 2 au 5 pièces, élaborés avec soin.


Leur confort s'illustre par une parfaite distribution autour d'une ample pièce à vivre centrale composée d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour et agréablement prolongeé d'une loggia. Pluriorientés ou traversants, les appartements bénéficient d'une belle clarté naturelle à toute heure du jour.


Côté pratique, le stationnement et les locaux deux-roues s'organisent au rez-de-chaussée, laissant l'espace extérieur au jardin paysager.
Au coeur de La Benauge, à quelques pas de tous les commerces, services et équipements, la résidence Duetto jouit de nombreux avantages. Au calme des rues Fleming et Yersin, Duetto se love dans un charmant écrin de nature, un véritable cocon verdoyant aussi tranquille qu'intimiste.
 

Atouts

  • 34 Appartements lumineux du T2 au T5.
  • Résidence clôturée et sécurisée
  • Chauffage et production d'eau chaude
  • Ascenseur
  • Parking 

 

Environnement

Duetto profite d'une adresse très privilégiée où tout se fait à pied !
Le long des ruelles paisibles, il ne faut que 1 minute de marche pour rejoindre le nouveau pôle culturel, 2 minutes pour la crèche (en cours d'agrandissement), La Poste ou encore la bibliothèque. Juste 3 minutes sont nécessaires pour aller à l'école maternelle La Benauge ou flâner au sein du verdoyant Parc Pinçon, seulement 4 minutes pour le centre d'animation du quartier ou le supermarché. A 5 minutes à pied, voici le complexe sportif Jean-Dauguet et à 6 minutes l'école primaire La Benauge et à 10 minutes le futur collège Jacques Ellul.

La Benauge bénéficie de l'offre complète des transports de Bordeaux Métropole: bus, tramway, vélo en libre-service. La station Thiers-Benauge du tram A n'est qu'à 10 minutes à pied. Pas moins de 7 lignes de bus sont accessibles à moins de 10 minutes, dont l'arrêt Vincent de la Liane de bus 10, à 2 minutes.

PLAN DE SITUATION

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Accession sécurisée TVA taux réduit Location accession possible Règlementation thermique 2012 Bâtiment Basse Consommation Certificat Habitat & Environnement Parking Jardin Proche tram Proche bus Proche écoles
Type
Surface
A partir de
Lots
restants
Plan*
Visite 3D
T2
46,25m²
142 000€
9
voir le plan
T3
65,05m²
183 900€
12
voir le plan
T4
83,69m²
222 900€
9
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T5
95,54m²
251 000€
3
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